Аналитики Домклик изучили динамику спроса на ипотеку этой зимой

Время публикации: 08.02.2024

Хотя в декабре спрос на ипотеку традиционно растет, в конце 2023 года этого не произошло и спрос с ноября почти не изменился. В декабре 2023 года Сбер выдал 125,6 тыс. ипотек (+2,2% к ноябрю) на 467,5 млрд рублей (+3,6%). Между тем, количество выдач оказалось существенно выше по сравнению с декабрем 2021 года (+16,6%) и декабрем 2022 года (+11,6%).

Список регионов, лидирующих по количеству выданных ипотек, также не претерпел существенных изменений по итогам декабря. Первую пятерку составили Московская область (9,5 тыс.), Москва (7,8 тыс.), Краснодарский край (7,5 тыс.), Санкт-Петербург (5,7 тыс.) и Башкортостан (5,2 тыс.). В топ-10 впервые вошла Новосибирская область (3 тыс.).

В декабре ключевым событием на рынке ипотеки стали новые условия льготных ипотечных программ. Теперь один льготный кредит выдаётся в одни руки (исключение — «Семейная ипотека» при определенных условиях), по программе «Господдержка» первоначальный взнос повышен до 30%, а максимальная сумма кредита ограничена 6 млн рублей во всех регионах, включая Москву и Санкт-Петербург.

Введение столь существенных мер для охлаждения сегмента льготной ипотеки закономерно привело к краткосрочному ажиотажному спросу. За неделю до вступления в силу новых условий среднесуточное количество выдач достигло 7,3 тыс., то есть приблизилось к пиковым сентябрьским значениям, которые были до повышения первоначального взноса по льготным программам — 7,8 тыс.

Общее количество выданных кредитов в январе 2024 года составило 44,2 тыс., что на 21,7% меньше данных января 2022 года и на 17,3% меньше показателя января 2023 года. Объем выдач составил 152 млрд рублей.

При этом рейтинг субъектов РФ — лидеров по количеству выдач в январе — существенно изменился. Московская область (3 тыс.), Москва (2,7 тыс.) и Краснодарский край (2,4 тыс.) по-прежнему составили топ-3, а на четвёртое место поднялась Чеченская Республика (1,8 тыс.). Замкнул топ-5 Башкортостан (1,8 тыс.).

Аналитики Домклик объясняют лидерство Чеченской Республики отсутствием реакции регионального рынка недвижимости на нововведения в условиях льготной ипотеки: доля первичного рынка в этом регионе была самой низкой как в декабре, так и в январе.

Поделиться новостью:

Возврат к списку

USD 00,0000
EUR 00,0000
CNY 00,0000

Все курсы валют

Последние новости

11.03.2024

Стало известно, как можно выгодно оформить заем на вторичку по семейной ипотеке Семейная ипотека: как можно выгодно оформить заем на вторичное жилье в 2024 году

Стало известно, как можно выгодно оформить заем на вторичку по семейной ипотеке

15.02.2024

Костромские застройщики перевыполнили планы Минстроя по вводу жилья

Костромские застройщики перевыполнили планы Минстроя по вводу жилья Среда, 14 февраля 2024 В 2023 году в регионе сдано в эксплуатацию 360,4 тысячи квадратных метров жилья.

14.02.2024

Застройщики ускоряют запуск новых жилищных проектов

Ожидаемое в 2024 году сокращение льготных государственных ипотечных программ подтолкнуло застройщиков ускорить запуск новых проектов.

13.02.2024

Семейная ипотека будет продлена со второй половины 2024 года

В настоящее время правительством готовится решение о продлении семейной ипотеки. О самом решении будет сообщено дополнительно, рассказали «Известиям» в аппарате вице-премьера Татьяны Голиковой. Между тем эксперты полагают, что в условия семейной ипотеки нужно внести изменения. В общественном совете при Минстрое считают, что задача текущего этапа — повысить ее доступность в регионах. В ДОМ.РФ предлагают ввести дополнительное снижение ставок по программе при покупке квартир большей площади.

12.02.2024

ДВ-ипотека для участников СВО увеличит объем кредитования в Приморье на 50% — Кожемяко

Программу распространят на военнослужащих без ограничений по возрасту и семейному положению.

12.02.2024

Эксперт рассказал, насколько подорожает «квадрат» на первичке в этом году

В 2024 году ипотека останется для девелоперов жилья важным инструментом продаж, даже если ее доля несколько снизится.

10.02.2024

Что нужно знать о льготной программе "Семейная ипотека" в 2024 году

Содержание:
Программа "Семейная ипотека": что это и кто может взять кредит
Новые условия выдачи кредита в 2024 году
Что можно купить
Рефинансирование с помощью семейной ипотеки
Какие банки выдают семейную ипотеку
Как получить семейную ипотеку
Популярные вопросы о семейной ипотеке.

08.02.2024

Аналитики Домклик изучили динамику спроса на ипотеку этой зимой

Топ-10 регионов по количеству выдач в декабре 2023 и январе 2024

26.12.2023

Как изменились условия льготной ипотеки

23 декабря 2023 года изменились правила программ ипотеки с господдержкой.

Первоначальный взнос для кредитов на новостройки вырос до 30%, а максимальная сумма стала одинаковой для всех регионов. Поправки коснулись и семейной ипотеки — теперь ее можно взять только один раз.