Как изменились условия льготной ипотеки

Время публикации: 26.12.2023

Льготная ипотека до 8%
Эта программа позволяет получить кредит на новостройку или строительство дома по ставке до 8%. Основное требование к заемщику — наличие гражданства РФ. Семейное положение и возраст не учитываются.

Раньше. С сентября 2023 года первоначальный взнос составлял от 20%. Максимальная сумма кредита по субсидированной ставке до 8% — 12 000 000 ₽ для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей. И 6 000 000 ₽ — для других регионов.

С 23 декабря 2023. Минимальный первоначальный взнос — 30%, а максимальная сумма кредита — 6 000 000 ₽ для всех регионов. При этом стоимость жилья не ограничена — лимит установлен именно для льготного кредита. Если нужно больше денег, недостающую сумму можно взять в банке уже по рыночной ставке.

Семейная ипотека до 6%
Рассчитана на заемщиков с детьми при соблюдении любого из условий:

Есть двое или более детей до 18 лет.
Хотя бы один ребенок родился с 2018 по 2023 год.
У ребенка есть инвалидность.
Раньше. Семейную ипотеку можно было брать несколько раз.

С 23 декабря 2023. Можно заключить только один договор с льготной ставкой до 6%. Но предыдущие при этом не учитываются. Если уже брали семейную ипотеку, можно взять еще раз, но после этого ипотеку под 6% больше не дадут.

В новых правилах есть исключения. Повторно кредит с господдержкой можно получить при совпадении трех условий:

- В семье родился еще один ребенок.
- Приобретается квартира большей площади.
- Предыдущий кредит закрыт.

Фактически это означает, что еще одну семейную ипотеку можно оформить при расширении жилплощади — когда членов семьи стало больше.

Другие условия семейной ипотеки пока не изменились:

1. Первоначальный взнос — от 20%.
2. Максимальная сумма кредита — 12 000 000 ₽ для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, 6 000 000 ₽ — для остальных регионов.
3. В семье должно быть двое или более детей до 18 лет. Или первый и последующий ребенок родились с 2018 по 2023 год включительно. То есть при рождении первого ребенка в 2024 году пока на участие в этой программе претендовать нельзя.
4. Договор нужно заключить до 1 июля 2024.

Дальневосточная и арктическая ипотека до 2%
Эти программы на аналогичных условиях подходят для покупки жилья в определенных регионах: на Дальнем Востоке и в Арктической зоне. Заемщиками могут стать:

- супруги не старше 35 лет;
- родители не старше 35 лет с ребенком не старше 18 лет;
- участники программ трудовой мобильности;
- владельцы дальневосточного и арктического гектара;
- педагоги и медики со стажем работы в этих регионах от пяти лет;
- вынужденные переселенцы из Украины, ЛНР и ДНР
- работники оборонно-промышленного комплекса.

Раньше. Максимальная сумма кредита составляла 6 000 000 ₽.

С 23 декабря 2023. Кредит на жилье под 2% можно взять на сумму до 9 000 000 ₽, но при этом должны соблюдаться условия:

1. Ипотека на первичное жилье или строительство дома.
2. Площадь жилья — больше 60 м².

В других случаях лимит прежний — 6 000 000 ₽.

Когда можно оформить льготную ипотеку
У каждой программы свой срок действия. В декабре 2023 действуют такие.

До какой даты можно взять ипотеку с господдержкой.

Программа                            Срок действия

Льготная ипотека до 8%        01.07.2024

Семейная ипотека до 6%        01.07.2024

ИТ-ипотека до 5%                        31.12.2024

Дальневосточная и
арктическая ипотека до 2%        31.12.2030

Поделиться новостью:

Возврат к списку

USD 00,0000
EUR 00,0000
CNY 00,0000

Все курсы валют

Последние новости

11.03.2024

Стало известно, как можно выгодно оформить заем на вторичку по семейной ипотеке Семейная ипотека: как можно выгодно оформить заем на вторичное жилье в 2024 году

Стало известно, как можно выгодно оформить заем на вторичку по семейной ипотеке

15.02.2024

Костромские застройщики перевыполнили планы Минстроя по вводу жилья

Костромские застройщики перевыполнили планы Минстроя по вводу жилья Среда, 14 февраля 2024 В 2023 году в регионе сдано в эксплуатацию 360,4 тысячи квадратных метров жилья.

14.02.2024

Застройщики ускоряют запуск новых жилищных проектов

Ожидаемое в 2024 году сокращение льготных государственных ипотечных программ подтолкнуло застройщиков ускорить запуск новых проектов.

13.02.2024

Семейная ипотека будет продлена со второй половины 2024 года

В настоящее время правительством готовится решение о продлении семейной ипотеки. О самом решении будет сообщено дополнительно, рассказали «Известиям» в аппарате вице-премьера Татьяны Голиковой. Между тем эксперты полагают, что в условия семейной ипотеки нужно внести изменения. В общественном совете при Минстрое считают, что задача текущего этапа — повысить ее доступность в регионах. В ДОМ.РФ предлагают ввести дополнительное снижение ставок по программе при покупке квартир большей площади.

12.02.2024

ДВ-ипотека для участников СВО увеличит объем кредитования в Приморье на 50% — Кожемяко

Программу распространят на военнослужащих без ограничений по возрасту и семейному положению.

12.02.2024

Эксперт рассказал, насколько подорожает «квадрат» на первичке в этом году

В 2024 году ипотека останется для девелоперов жилья важным инструментом продаж, даже если ее доля несколько снизится.

10.02.2024

Что нужно знать о льготной программе "Семейная ипотека" в 2024 году

Содержание:
Программа "Семейная ипотека": что это и кто может взять кредит
Новые условия выдачи кредита в 2024 году
Что можно купить
Рефинансирование с помощью семейной ипотеки
Какие банки выдают семейную ипотеку
Как получить семейную ипотеку
Популярные вопросы о семейной ипотеке.

08.02.2024

Аналитики Домклик изучили динамику спроса на ипотеку этой зимой

Топ-10 регионов по количеству выдач в декабре 2023 и январе 2024

26.12.2023

Как изменились условия льготной ипотеки

23 декабря 2023 года изменились правила программ ипотеки с господдержкой.

Первоначальный взнос для кредитов на новостройки вырос до 30%, а максимальная сумма стала одинаковой для всех регионов. Поправки коснулись и семейной ипотеки — теперь ее можно взять только один раз.