Набиуллина готовит россиян к новой льготной ипотеке. Почему?

Время публикации:

За массовые льготные ипотечные программы платят налогоплательщики, которые этими программами не пользуются. Такое мнение высказала председатель Центробанка РФ Эльвира Набиуллина.

Льготная ипотека должна быть адресной и отвечать тем задачам, которые нельзя решить рыночными методами, заявила Набиуллина. В качестве примера адресных программ глава ЦБ назвала семейную, дальневосточную и сельскую ипотеку.

«За массовые льготные программы платят другие налогоплательщики, которые не пользуются этими льготами», — сказала глава ЦБ в интервью РИА Новости.

Программа льготной ипотеки под 6,5% была запущена в апреле 2020 г. как антикризисная мера, потом ставка по ней была увеличена до 7%, а в 2023 г. — до 8%. При этом она переживала и другие трансформации. Так, первоначальный взнос по ней вырос с 20% до 30%, а кредитный лимит в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях уменьшился с 12 млн до 6 млн руб. по аналогии с другими регионами РФ. Получить льготный ипотечный кредит можно на покупку жилья в новостройках, строительство частного дома или приобретение земельного участка для его строительства. Льготную ипотеку несколько раз продлевали, несмотря на возражения ЦБ.

Напомним, Банк России принял решение с 1 марта 2024 г. повысить для кредитных организаций надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам.

Надбавки к коэффициентам риска будут повышены по кредитам, выдаваемым гражданам с высоким показателем долговой нагрузки (ПДН). Так, при показателе долговой нагрузки заемщика выше 80% и первоначальном взносе 10-15% надбавка будет составлять девять (сейчас – шесть), при взносе 15-20% – восемь (сейчас – четыре), со взносом 20-30% – семь (сейчас – три), при взносе 30-50% – шесть (сейчас два), а при первоначальном взносе от 50% надбавка к коэффициенту риска будет пять (сейчас – один).

В ЦБ подчеркивали, что в ипотечном кредитовании наблюдается существенное ухудшение стандартов кредитования на фоне быстрого роста кредитования.

«За два года дoля кредитов, предоставленных заемщикам с показателем долговoй нагрузки более 80%, вырoсла почти в два раза и сoставила 47% в третьем квартале 2023 г. Кредиты для приoбретения жилья с низким (до 20%) первоначальным взносом дoстигли 50% от всех ипотечных выдач», – пояснил регулятор.

Также в Банке России отмечали, что широкое использование льготных программ на новостройки привело к значительному росту цен на первичном рынке и отрыву их от вторичного рынка. Так, разница в ценах в среднем по стране достигла 42%. При этом если заемщику потребуется продать заложенное жилье, его цена окажется существенно ниже, чем при покупке, и может не покрыть величину долга заемщика в случае низкого первоначального взноса, указал ЦБ.

Поделиться новостью:

Возврат к списку

USD 00,0000
EUR 00,0000
CNY 00,0000

Все курсы валют

Последние новости

11.03.2024

Стало известно, как можно выгодно оформить заем на вторичку по семейной ипотеке Семейная ипотека: как можно выгодно оформить заем на вторичное жилье в 2024 году

Стало известно, как можно выгодно оформить заем на вторичку по семейной ипотеке

15.02.2024

Костромские застройщики перевыполнили планы Минстроя по вводу жилья

Костромские застройщики перевыполнили планы Минстроя по вводу жилья Среда, 14 февраля 2024 В 2023 году в регионе сдано в эксплуатацию 360,4 тысячи квадратных метров жилья.

14.02.2024

Застройщики ускоряют запуск новых жилищных проектов

Ожидаемое в 2024 году сокращение льготных государственных ипотечных программ подтолкнуло застройщиков ускорить запуск новых проектов.

13.02.2024

Семейная ипотека будет продлена со второй половины 2024 года

В настоящее время правительством готовится решение о продлении семейной ипотеки. О самом решении будет сообщено дополнительно, рассказали «Известиям» в аппарате вице-премьера Татьяны Голиковой. Между тем эксперты полагают, что в условия семейной ипотеки нужно внести изменения. В общественном совете при Минстрое считают, что задача текущего этапа — повысить ее доступность в регионах. В ДОМ.РФ предлагают ввести дополнительное снижение ставок по программе при покупке квартир большей площади.

12.02.2024

ДВ-ипотека для участников СВО увеличит объем кредитования в Приморье на 50% — Кожемяко

Программу распространят на военнослужащих без ограничений по возрасту и семейному положению.

12.02.2024

Эксперт рассказал, насколько подорожает «квадрат» на первичке в этом году

В 2024 году ипотека останется для девелоперов жилья важным инструментом продаж, даже если ее доля несколько снизится.

10.02.2024

Что нужно знать о льготной программе "Семейная ипотека" в 2024 году

Содержание:
Программа "Семейная ипотека": что это и кто может взять кредит
Новые условия выдачи кредита в 2024 году
Что можно купить
Рефинансирование с помощью семейной ипотеки
Какие банки выдают семейную ипотеку
Как получить семейную ипотеку
Популярные вопросы о семейной ипотеке.

08.02.2024

Аналитики Домклик изучили динамику спроса на ипотеку этой зимой

Топ-10 регионов по количеству выдач в декабре 2023 и январе 2024

26.12.2023

Как изменились условия льготной ипотеки

23 декабря 2023 года изменились правила программ ипотеки с господдержкой.

Первоначальный взнос для кредитов на новостройки вырос до 30%, а максимальная сумма стала одинаковой для всех регионов. Поправки коснулись и семейной ипотеки — теперь ее можно взять только один раз.